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이르면 7월부터 생애최초 주택 구입때 LTV 80% 이르면 7월부터 생애최초 주택 구입때 LTV 80% 정부 민생안정 10대 프로젝트당장 수입 적어 불리한 청년, 신혼부부 등 배려50년 초장기 모기지도 출시 이르면 오는 7월부터 생애최초 주택을 구입할 때 적용되는 담보인정비율(LTV)이 80%로 상향된다. 10억 원짜리 주택을 구입할 때 최대 8억원까지 대출 받을 수 있는 길이 열린다는 의미다. 기획재정부는 30일 경제관계장관회의를 열고 이 같은 내용의 '긴급 민생안정 10대 프로젝트'를 발표했다. 앞서 대통령직인수위원회는 LTV 최대 상한을 60~70%에서 80%로 올려주는 것을 국정과제로 제시한 바 있다. LTV 완화는 별도 법 개정 없이 금융당국이 은행 감독규정만 바꾸면 바로 시행 가능하기 때문에 실수요자들이 조만간 수혜를 볼 것으로 전망된다. 정부.. 2022. 5. 30.

분상제 아파트, 곧바로 실거주 안하고 전월세 가능해진다. 분상제 아파트, 곧바로 실거주 안하고 전월세 가능해진다. 이르면 올 하반기부터 서울과 수도권 등 '분양가 상한제'(이하 분상제)가 적용된 새 아파트에 집주인이 곧바로 입주하지 않고 세입자를 들이는 것이 가능해진다. 정부가 오는 8월 이후 '전세대란' 우려에 대비해 최대 5년의 실거주의무를 완화하기로 했기 때문이다. 실거주의무는 유지하되, '최초 입주 가능시점'부터 무조건 실거주토록 하는 조항을 손볼 것으로 전해졌다. 정부는 아울러 2020년 6·17 대책에서 내놓은 주택담보대출(이하 주담대) 실거주 의무도 완화할 예정이다. 규제지역에서 주택 구입자금용도로 주담대를 받으면 6개월 안에 매수한 집에 전입해야 하는 의무를 푸는 것이다. 이에 따라 올 하반기부터 전월세 매물이 늘어날 것으로 전망된다. '전월세 .. 2022. 5. 30.

테슬라 탄 채 음주·성관계 "목숨 담보로 한 기술" 비난 폭주 [백수전의 '테슬람이 간다' 테슬라 탄 채 음주 성관계 "목숨 담보로 한 기술" 비난 폭주 "이 기술 완성되면 만슬라" vs "머스크 10년째 거짓말" 뒷자석에서 술 마시고 성관계까지.. 결국 사망 신고 주가 10배 뛸 선물일까, 도덕적 해이 부를 재앙일까 "운전의 90% 이상을 컴퓨터가 맡는 자율주행차를 3년 내 만들 것입니다" -일론 머스크, 2013년 9월 자율주행차 계획을 발표하며 미국의 유력 일간지 뉴욕타임스(NYT)의 테슬라 관련 다큐멘터리 "Elon Musk's Crash Course'가 지난 20일 공개돼 큰 파장을 일으켰습니다. 74분 분량의 영상엔 테슬라 자율주행 시스템의 위험성을 비판하는 내용이 담겼습니다. 뉴욕타임스는 2016년 오토파일럿 주행 첫 사망 사건을 재조명하며 테슬라 전 직원과 관련 인물들을 인터뷰했.. 2022. 5. 28.

김건희 여사 '투표소 패션' 이번엔 150만원짜리 명품? 김건희 여사 '투표소 패션' 이번엔 150만원짜리 명품? 사전 투표소 찾은 김건희 여사 150만 원대 디올 블라우스 '눈길' 국내 브랜드 가방도 또 '품절 대란' 등장할 때 마다 주목받는 김건희 여사의 패션이 지방선거를 앞두고 또 한 번 화제를 모으고 있다. 김 여사는 평소 검소한 패션을 자주 선보였지만, 27일 사전투표소에 입고 등장한 블라우스는 150만 원대 명품인 것으로 추정돼 특히 눈길을 끈다. 김 여사는 이날 윤석열 대통령과 함께 서울 용산구 이태원 제1동 주민센터(용산구의회)에서 사전투표를 위해 투표소를 찾았다. 이날 김 여사는 흰색 반소매 블라우스에 검은색 긴치마를 입고 나타났다. 언론에 포착된 김 여사의 블라우스에는 프랑스 명품 브랜드 '디올'의 상징인 꿀벌 자수가 새겨져 있었다. 디올의 .. 2022. 5. 28.

2주택자 8% 취득세 중과 1년 미룬다. 과세기준 5월 10일 2주택자 8% 취득세 중과 1년 미룬다. 과세기준 5월 10일 일시적 2주택자 서울 등 조정대상지역 기존주택 처분 기한 1년에서 2년으로 연장 윤석열 정부가 이사 등 실거주 목적으로 집을 구입한 뒤 기존 주택을 처분하지 못해 취득세 중과세율 8%를 적용받게 된 2주택자를 구제할 방침이다. 서울 등 조정대상지역 기준 1년으로 설정된 기존 보유주택 처분 기한을 2년으로 연장하는 제도 개편안을 다음 주 발표한다. 과세 기준일은 새 정부 출범일인 5월 10일로 정해졌다. 행안부, 다음주 지방세법 시행령 개정안 입법예고. 5월 10일 과세 기준일 결정 13일 행정안전부에 따르면 이 같은 내용을 골자로 하는 지방세법 시행령 개정안을 다음 주 입법 예고한다. 정부는 2020년 7월 취득세 중과세율을 도입했다. 종전 .. 2022. 5. 27.

전세보증금반환보증(HUG,HF,SGI) 비교 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI) 비교 세입자의 전재산인 보증금을 지킬 수 있는 가장 확실한 방법은 전세보증금 반환보증에 가입하는 일이다. 현재 전세보증 상품은 주택도시보증공사(HUG)와 한국 주택금융공사(HF), SGI서울보증보험 3곳에서 취급하고 있는데 이 중에서 세입자의 93%가 HUG 전세보증을 선택하고 있어 쏠림현상이 두드러진다. 지난해 전체 전세보증을 받은 24만8000가구 중 93.7%(23만2150가구)가 HUG를 통해 가입했다. 금액 기준으로는 51조5510억원(비중 92.8%)에 달한다. 다른 기관 두 곳은 각각 1조700억원(1.9%), 2조9404억원(5.3%) 정도에 그쳐 점유율만 놓고 보면 HUG가 단연 '독주'하고 있는 것으로 보인다. 전세보증의 HUG 쏠림 현상의 .. 2022. 5. 27.

전월세신고제 미신고 시 과태료 1년 유예 전월세신고제 미신고 시 과태료 1년 유예 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제를 골자로 하는 '주택임대차보호법 개정안'(임대차3법)이 오는 7월 국회 통과 2년째를 맞고 전월세신고제의 경우 다음 달 시행 1년이 되면서 정부가 계도기간을 1년 연장하기로 했다. 정부는 오는 6월 미신고 계약자를 대상으로 최대 100만원의 과태료를 부과할 예정이었으나, 과태료 부과 시점을 1년 더 늦추기로 했다. 26일 국토교통부는 전월세신고제 계도기간을 2023년 5월 31일까지 1년 연장한다고 밝혔다. 계도기간 중에는 과태료가 부과되지 않는다. 문재인 정부에서 도입된 전월세신고제는 임차인과 임대인 등 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등 계약 내용을 지방자치단체에 신고하도록 하는 제도로 지난해 6월부터 시행됐다. 매매거.. 2022. 5. 26.

한동훈 팬카페 ‘위드후니’ 보름만에 카페등급 3단계 급상승 한동훈 팬카페 '위드후니' 보름 만에 카페 등급 3단계 급상승 지난 13일 윤석열정부 첫 법무부 장관 후보자로 지명된 한동훈 후보자에 세간이 관심이 집중되는 가운데 한 후보자의 팬카페도 네티즌들로부터 주목받고 있다. 26일 현재 한 후보자의 팬클럽인 네이버 카페 '위드후니(with 후니: 한동훈 검사 팬클럽)'의 회원수는 5500여명으로, 4월 15일 기준 카페 등급이 열매2단계로 상승했다. 3월 말에 비해 보름 만에 '가지5단계'에서 '열매2단계'로 단번에 3단계가 뛰어오른 것이다. 카페의 회원수와 글 수, 방문자 수 등을 종합해 카페 등급의 기준이 되는 '카페 점수(네이버 기준)'는 46000점대로 지난달 말 22000점대에 비해 2배 이상 늘었다. 해당 네이버 카페는 2020년 7월 '후니월드'라는.. 2022. 5. 25.

한동훈 검사 프로필 패션 와이프 그리고 가발논란 한동훈 검사 프로필 패션 와이프 그리고 가발논란 4월 13일 한동훈 검사가 윤석열 정부 첫 법무부 장관으로 임명되었습니다. 최근 법무부장관 인사 청문회에서 더욱 화제가 된 인물 '한동훈' 청문회를 기점으로 여론이 바뀌었다는 평가가 많아 이슈가 되고 있는데요. 요즘 셀럽 못지않게 핫한 '한동훈' 검사의 패션, 넥타이, 안경, 가방, 와이프 그리고 가발 논란까지 정리해보겠습니다. 이름: 한동훈 나이: 1973년 4월 9일(만 49세) 고향: 강원도 춘천시 거주지: 서울특별시 강남구 도곡동 타워팰리스 학력: 경원중학교(졸업) 현대고등학교(졸업) 서울대학교 법과대학 공법학과(법학/학사) 컬럼비아 대학교 로스쿨(법학/LL.M.) 경력: 제37회 사법시험 합격 제27기 사법연수원 수료 공군 제18전투 비행단 법무관.. 2022. 5. 25.

주담대 7%, 전세대출 6% 시대 4대 은행 전격분석 “오늘이 가장 낮습니다” 주담대 7%, 전세대출 6% 시대 4대 은행 전격분석 "오늘이 가장 낮습니다" 구매시 12억 대출 기준 은행별 최대 7100만원 차이 전세는 6억 기준 월 47만원 차이 "오늘이 가장 낮습니다." 주택 담보 대출과 전세 자금 대출 금리를 파악하기 위해 방문한 은행에서 들었던 말이다. 기준금리 인상으로 시장 금리도 덩달아 치솟으면서 하루가 다르게 대출 금리가 높아지고 있다. 은행을 찾는 이들의 표정은 대부분 어두웠다. 물가 상승으로 얇아진 지갑에 어울리지 않는 높은 금리는 은행 문턱을 더욱 높게 느끼게 했다. 옆 창구에서 들리던 "금리 좀 낮추려고 하는데 카드를 만들거나 하는 우대 조건은 없나요"라고 묻던 한 직장인의 목소리가 여전히 귀에 맴돈다. KB국민은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행 등 4대 은행.. 2022. 5. 25.

‘서울대→여의도 50분→16분’으로 단축 28일 신림선 개통 ‘서울대→여의도 50분→16분’으로 단축 28일 신림선 개통 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 영등포구 샛강역(여의도)과 관악구 관악산역(서울대학교)을 연결하는 도시철도 신림선이 오는 28일 개통된다고 24일 밝혔다. 신림선은 지하철 9호선 샛강역부터 1호선 대방역, 7호선 보라매역, 2호선 신림역을 거쳐 관악산(서울대학교) 역을 연결하는 총 연장 776km, 11개 역사로 구성된 노선으로 2017년 3월 착공하여 5년 3개월 만에 개통된다. 출퇴근시간에는 3.5분, 평시에는 4~10분의 운행시격으로 05시 30분(첫차)부터 24시(막차)까지 운행되며, 5월 27일 개통식을 거쳐 5월 28일 5시 30분부터 운행을 시작한다. 신림선이 개통되면 해당 지역을 동서로 횡단하는 서울 지하철 1, 2, 7, 9호.. 2022. 5. 24.

22.05.20 다주택자/ 법인 종합부동산세 기준변경 부동산4법 개정발의 22.05.20 다주택자/ 법인 종합부동산세 기준변경 부동산4법 개정발의 이번 금요일 민주당에서 부동산4법을 발의하였습니다. 부동산4법 보도자료 요약 1. 무주택자를 위한 전월세 공제 확대 2. 착한 임대인 보유세(재산세+종부세) 감면 3. 종부세 과세 기준 변경 1. 무주택자를 위한 전월세 공제 확대 전세대출 원리금 상환액 소득 공제율을 현행 40→80%, 소득공제 한도 현행 300→600만원으로 조정 월세 세액공제 기준시가 3억원 이하→6억원 이하로 조정 총 급여 7천만원 이하: 월세 세액공제율을 10→15% 총 급여 5천 500만원 이하: 월세 세액공제율을 12→17%로 인상 월세 상한액을 750→850만원으로 조정 2. 종부세 과세 기준 변경 종합부동산세의 경우 아래 기준을 초과하는 경우 부과하는.. 2022. 5. 21.

비, 전참시 등장 53억 이태원 집 85억에 팔아 '32억' 시세차익 비, 전참시 등장 53억 이태원 집 85억에 팔아 '32억' 시세차익 비·김태희 부부가 80억원 넘는 가격에 서울 용산구 이태원동 집을 매각했다. 부동산업계에 따르면 비·김태희 부부는 이달 초 이태원동 주택을 매각했다. 매각 가격은 85억원. 2016년 53억원에 이 집을 산 것을 고려하면 6년 만에 32억원에 이르는 차익이 생긴 셈이다. 매수자는 아직 알려지지 않았다. 이번에 매각한 이태원동 주택은 비·김태희 부부가 직접 살던 집이다. 지하 1층~지상 2층 건물로 연면적은 약 330㎡다. 남산과 한강을 모두 조망할 수 있는 고급 주택가에 자리잡고 있다. 비·김태희 부부는 부동산 재테크 실력으로도 이름이 높다. 비는 2008년 서울 강남구 청담동 부지를 168억원에 사서 건물을 새로 지은 후 지난해 49.. 2022. 5. 21.

김건희 여사 고가 휴지 논란 노란색 '컬러 휴지' 얼마길래? 김건희 여사 고가 휴지 논란 노란색 '컬러 휴지' 얼마길래? 맛 칼럼니스트 황교익 씨를 비롯한 더불어민주당 지지자들이 김건희 여사의 코바나 콘텐츠 사무실에서 포착된 노란색 두루마리 휴지를 놓고 공세를 퍼붓고 있다. 지지자들로부터 선물 받은 5만 원대 안경이 주목받은 김 여사의 사진 속, 이들은 책상 위에서 7만 원대 고가 휴지를 포착했고, 그가 소위 '서민 코스프레'를 하고 있다는 주장과 비판을 쏟아냈다. 황 씨는 19일 페이스북에 "(김 여사의) 안경은 5만 원 대지만 휴지는 7만 원대"라는 주장이 담긴 글과 사진을 공유했다. 황 씨가 공유한 사진은 김 여사의 팬클럽 '건희사랑(희사모)'회장 강신업 변호사가 지난 16일 페이스북에 올린 사진으로, 김 여사가 코바나 콘텐츠 사무실에서 지지자들로부터 선물 .. 2022. 5. 20.

5월 18일부터 농지 취득자격 심사 대폭 강화 5월 18일부터 농지 취득자격 심사 대폭 강화 농림축산식품부는 '농지 취득자격 심사 체계화 및 사후관리 강화'를 주요 내용으로 하는 농지법 및 농지법 시행령·시행규칙이 5월 18일 시행된다고 밝혔다. 주요내용 첫째, 지자체가 농지를 취득하려는 자의 농업경영 의자, 실현 가능성 등을 꼼꼼히 심사할 수 있도록 농업경영계획 서식을 대폭 개편하고, 주말·체험영농계획 서식도 신설하였다. * 영농 착수·수확시기 및 작업일정, 농지취득자금 조달 계획 등 추가(붙임 1,2 참조) 둘째, 농업경영계획서 또는 주말·체험영농계획서 작성 시 직업·영농경력·영농거리를 의무적으로 기재하도록 했고, 이와 함께 제출해야 하는 증명서류*도 구체화하였다. * 농업인(농업인확인서, 농업경영체 등록하지 않은 농업인인 경우에만 해당), 영농.. 2022. 5. 20.

"조합원 인당 1억은 내야"... 둔촌주공 최악땐 경매 들어간다 "조합원 인당 1억은 내야"... 둔촌주공 최악땐 경매 들어간다. 약 5600억원가량의 공사비 증액 갈등으로 공사가 중단된 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽 파크포레온)사업이 극단으로 치닫고 있다. 지난달 15일 공사가 중단된 현장에서 지난 17일부터 타워크레인 해체 작업이 시작됐다. 이에 더해 시공사업단은 8월 만기인 7000억원 규모의 사업비 대출금 관련 보증을 연장하지 않겠다고 공식 입장을 밝혔다. 이를 조합이 갚으려면 조합원 1인당 1억원이 넘는 돈을 내야 한다. 업계 일각에서는 사업이 장기 파행되고, 조합이 사업비와 이주비 등 각종 대출금을 갚지 못할 경우 경매처분까지 당할 수 있다고 우려한다. 당초 시공사업단은 대여 기간이 끝나는 6월부터 타워크레인을 해체하기로 잠정 합의했지만, 일부 구간에.. 2022. 5. 19.

신종 깡통전세 주의보 "보증금 3천만원 올려주면 천만원 준다" 신종 깡통전세 주의보 "보증금 3천만원 올려주면 천만원 준다" "같은 주택형인데 3000만원이 더 비싼 매물로 계약하면 전세자금 대출 이자를 전액 지원해드립니다. 보증금 대출 한도 80%를 채워 자금을 마련해야 하는 청년들에게 좋은 조건이에요." 지난 17일 서울 동작구 상도동의 한 중개업소 관계자는 전용면적 12㎡의 T오피스텔을 소개하며 솔깃한 제안을 했다. 시세가 2억원 안팎인 전세를 2억3000만원에 계약하면 보증금 대출 이자 약 1000만원을 한 번에 송금해주겠다는 것이다. 이 관계자는 "이자 송금 계약서는 따로 작성하지 않지만 이미 3건을 차질 없이 성사시켰다."고 꼬드겼다. 가장 최근(4월) 거래된 이 오피스텔의 매매가는 2억3000만원이다. 신축 오피스텔·빌라 시장에서 이자를 미끼로 전세대출.. 2022. 5. 19.

"수도권 출퇴근 30분 시대" GTX 尹 임기 내 첫 삽 뜰까 "수도권 출퇴근 30분 시대" GTX 尹 임기 내 첫 삽 뜰까 윤석열 정부 대선 공약이자 국정과제인 수도권 30분 출퇴근의 핵심은 수도권광역급행철도(GTX) 확충이다. 원희룡 국토부장관은 지난 16일 취임식에서 "서울로 출퇴근하는 경기도민들의 어려움이 안타깝다. '수도권 30분 출퇴근 시대'를 위해 과감한 투자를 해야 한다."고 밝혔다. (..) 하지만 GTX 최종 개통까지 난관이 한둘이 아니다. 이르면 내년 말 개통 예정인 A노선을 제외하면 현 정부 임기 내에 개통 가능한 노선이 없다. 특히 대선 공약 과정에서 신규 추진이 발표된 노선들은 5년 임기 내 첫 삽을 뜨기가 쉽지 않다는 관측이 많다. 노선 선정 과정에서 집값 상승 등 부작용이 있을 수 있고, 국가균형발전에 역행한다는 비판도 제기된다. 윤 대.. 2022. 5. 18.

"보증금 줄 돈 없으니 집 사라" 900채 빌라왕 행방도 묘연 "보증금 줄 돈 없으니 집 사라" 900채 빌라왕 행방도 묘연 서울과 수도권 등지에서 빌라와 오피스텔을 900채 넘게 가진 집주인이 세입자들에게 전세보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 돈 없다는 게 이유입니다. 알아서 다음 세입자를 구하든지 아니면 그 집을 사라고 배짱까지 부리고 있습니다. 이렇다 보니 잘못도 없는 세입자가 집주인에게 사정하는 황당한 상황까지 벌어집니다. 정아람 기자가 취재했습니다. 이모씨는 2년 전 서울 가산동에 1억5천만원으로 빌라 전셋집을 구했습니다. 그런데 지난 2월 집주인이 세금을 안 내 집이 압류됐단 통보를 받았습니다. 때마침 전세 만기가 다가와 집주인에게 보증금을 돌려달라고 했지만, 돈이 없다는 답이 돌아왔습니다. [이모 씨/빌라 세입자: 집을 빼야 하는 상황인데, 집주인이 전.. 2022. 5. 17.

청약통장 증여·상속 명의변경(이전)으로 청약통장 가점 올리기 청약통장 증여·상속 명의변경(이전)으로 청약통장 가점 올리기 안녕하세요. 롱이입니다. 내 집 마련하는 다양한 방법 중 하나인 "청약" 많은 실수요자들이 청약으로 내 집 마련을 꿈꾸지만 청약으로도 아파트 당첨되기는 힘든 세상입니다. 보통 아파트 청약은 가점제로 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입기간 등을 점수로 환산하여 부여되는 점수를 말합니다. 상대적으로 가점제에서 불리한 2030세대 사이에서는 '청포자(청약 포기자)'라는 신조어가 등장하기도 했습니다. 하지만 단기간에 청약 가점을 높일 수 있는 방법이 있습니다. 바로 부모님의 청약통장을 물려받는 것인데요. 오늘은 청약통장 명의변경(이전)에 대해서 알아보겠습니다. 청약 통장은 4가지 종류가 있습니다. 1. 주택청약종합저축(민영주택+국민주택) 2. 청약.. 2022. 5. 17.

'상속, 증여세 조정' 자녀 1인당 무상 증여한도 5천만→1억 검토 '상속, 증여세 조정' 자녀 1인당 무상 증여한도 5천만→1억 검토 윤석열 정부에서 8년 만에 자녀 1인당 5천만원까지인 무상 증여한도(증여세 인적공제) 확대 방안을 검토할 것으로 보인다. 현재 자녀에게 재산을 증여할 때 증여액이 5만원을 넘기면 과세표준별로 10~50%의 세금을 내고 있다. 현재 부모, 조부모 등 직계존속이 성인 자녀, 손주등 직계비속에게 재산을 증여할 경우 자녀 1인당 5천만원까지 공제를 받을 수 있다. 만약 증여를 받는 사람(수증자)이 미성년자라면 2천만원까지 비과세가 가능하다. 이러한 직계 존속, 비속간 인적공제 금액은 2014년 세법 개정을 통해 3천만원에서 5천만원(미성년자 1천5백만원에서 2천만원)으로 상향된 이후 현재까지 그대로 유지돼왔다. 만약 올해 세법 개정에서 공제액을.. 2022. 5. 16.

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