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6.21 부동산대책 상생임대인 내용 정리 6.21 부동산대책 상생임대인 내용 정리 안녕하세요. 어제 윤정부의 6.21 첫 부동산 정책 발표가 있었는데요 그 중에서도 가장 큰 관심사인 상생임대인에 관해 알아보겠습니다. 현업에서 일하는 저에게도 생소한 상생임대인의 개념은 21년 12월 전 문재인정부 막바지에 나온 정책으로 임대차3법이 시행 된 20년도 계약갱신청구권을 사용해 기존 전세금에서 5% 인상+ 기간 연장을 했었던 세입자들의 계약이 만료되면서 다른 집으로 이사를 가야하는데 돌려받은 보증금으로 새 집을 살 수 있는 상황도 다시 같은 평수의 전세를 구하기에도 힘든 상황으로 바뀌었죠. 이런 문제를 해결하기 위해 나온 방안이 상생임대인 제도였습니다. 하지만 대상도 한정적이고 혜택도 크지 않아서 시장에서도 외면받고 사람들에게도 생소했을 제도입니다. .. 2022. 6. 22.

추경호 "상생임대인에 양도 비과세 2년 거주요건 면제" 추경호 "상생임대인에 양도 비과세 2년 거주요건 면제" "소득·가격 제한 없이 첫 주택 구입 시 취득세 200만 원 감면" 추경호 경제부총리 겸 기획재정부장관이 21일 "임대료를 자발적으로 5% 이내로 인상하는 상생임대인에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기보유특별공제에 필요한 2년 거주요건을 완전히 면제해 계약 갱신을 유도하겠다"고 밝혔다. 추 부총리는 이나라 정부서울청사에서 열린 제1차 부동산관계장관회의에서 이같은 안을 발표했다. 이날 회의에는 원희룡 국토부장관, 방문규 대통령실 국무조정실장, 김소영 금융위원회 부위원장, 이복현 금융감독원장 등이 참석했다. 추 부총리는 모두발언에서 "새 정부는 출범 직후부터 서민 주거 안정이라는 일관된 목표하에 공급 확대와 시장기능 회복을 양대 축으로 삼아 질.. 2022. 6. 21.

안산 셀프 타이어 공기압 충전 가능한 해안셀프SK주유소 주소 : 경기 안산시 상록수 선진6길 8 단양 장거리 험난한 운전에 왼쪽 뒷바퀴에 펑크라도 난 건지 다른 타이어는 공기압 38인데 왼쪽 뒷바퀴만 31.. 자동차 지식 전무인 나는 이걸 타야 돼 말아야 돼 무서워서 박반떼 타고 출근했다가 퇴근하고 폭풍 검색 후 박랜져 타고 셀프 타이어 공기압 충전이 가능하다는 해안 SK 셀프 주유소를 찾았다. 엊그제 주유하러 여기로 왔었는데 또 왔네~ 안산 주민이라면 한 번쯤 와봤을 해안 주유소 한참 볼링 배우겠다고 까불었을 때 주유소 옆에 위치 한 해안 볼링장으로 두 번인가 왔었는데 네온사인 반짝거리는 야광 볼링장에 빵빵한 음악에 신나서 맥주만 들이키고 왔다고 한다. 벌써 몇 년 전 추억인 거야 운전석 문을 열면 이렇게 각자 차종에 맞는 타이어 정보가 적혀 있습니다. 그.. 2022. 6. 16.

스위트홈의 배경, 국내 최고령 '충정아파트' 철거된다. 스위트홈의 배경, 국내 최고령 '충정아파트' 철거된다. 충정아파트 사용승인일 1932년 1월 2일 서울시 서대문구 충정로 30 40세대 1개 동 최고 4층 현존하는 국내 최고령 아파트가 충정아파트가 역사 속으로 사라진다. 넷플릭스 드라마 '스위트홈'의 배경이 되기도 했던 이 아파트 자리 일부에는 역사성을 담은 소규모 휴식공간이 만들어진다. 16일 서울시는 전날 제7차 도시계획위원회 심의를 열고 '마포로 5구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경결정안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 시 관계자는 "안전등급 D등급을 받을 정도로 건물이 노후화됐고, 주민들의 반대 의사의견 등을 고려해 이번 결정을 내리게 됐다"고 설명했다. 이 구역은 서대문구 충정로3가 및 합동, 중구 중림동 및 순화동 일대에 위치한.. 2022. 6. 16.

서울 잠실·삼성·청담·대치동 토지거래허가구역 1년 연장 서울 잠실·삼성·청담·대치동 토지거래허가구역 1년 연장.. 소유주들은 반발 서울시가 송파구 잠실동과 강남구 삼성동·청담동·대치동에 대해 '토지거래허가구역' 지정 규제를 1년 더 연장하기로 했다. 최근 주택 거래량이 감소하고 매매 가격이 떨어지고 있음에도 대규모 개발 사업이 유발할 수 있는 투기를 막겠다는 취지다. 서울시는 전날(15일) 제 7차 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구와 잠실·삼성·청담·대치동 일대 14.4㎢에 대한 토지거래허가구역 재지정 심의안을 원안 가결했다고 16일 밝혔다. 이로써 2020년 6월 23일부터 이달 22일까지 토지거래허가구역으로 지정된 이들 지역의 토지거래허가구역 지정 효력이 1년 더 연장됐다. 앞서 서울시는 지난 4월 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역 등.. 2022. 6. 16.

안산 선부동 낭만짚불구이 안산 선부동 낭만짚불구이 주소 : 경기 안산시 단원구 선부광장1로 70 군자빌딩 1층 요즘 선부동에서 핫한 술집은 여기가 아닐까 근처 지나갈 때마다 인산인해 동명 곱창골목 라인에 위치해 있다. 항상 사람이 바글거리기 때문에 초행길에도 찾기 어렵지 않음. 전부터 궁금했던 술집인데 이전 다른 상호 술집 자리였을 때 안 좋은 기억으로 가능하면 피했던 곳이다. 다행히도 사장님이 바뀌었나 보다? 전통주막 st 근처에 예랑 술집 하위 버전.. 예랑 가고 싶다. 여기 안주가 기가 막히는데 이 건물 3층인가 예랑도 한번 가보시길 ㅋ ㅋ ㅋ 오늘은 둘이 가서 얼큰김치수제비(7,900원), 짚불고기(11,900원), 굴튀김(7,900원) 은행4꼬치(2,900원) 주문했다. 뻥튀기 오랜만 마지막으로 먹었던 게 언젠지 기억도.. 2022. 6. 16.

전문가가 분석한 김건희 여사 패션 "꼼꼼하고 계획적" 전문가가 분석한 김건희 여사 패션 "꼼꼼하고 계획적" 윤 대통령 취임식 패션 절제미 드러나 김 여사, 본인 스타일에 대한 이해 높아 컬러·헤어·액세서리 매치 등도 눈길 업계, 영부인 패션.. 산업 발전에 도움 제20대 대통령 취임식에 등판한 김건희 여사의 패션이 연일 화제다. 공인에게 패션은 정치적 메시지를 전달하는 수단인 측면이 강하지만 일차적으로 그 사람의 취향과 안목을 보여준다. 전문가들은 특별히 김 여사의 패션에 이목이 쏠리는 것에 대해 그가 남다른 패션 센스가 있기 때문이라고 평가했다. 본인 스타일을 잘 알기 때문에 상황에 따라 적절하게 자신을 표현하고 있다는 설명이다. 11일 이데일리는 패션업계 전문가들을 중심으로 김 여사 취임식 및 일상 패션에 대한 분석을 의뢰했다. 우선 취임식 의상에 대해.. 2022. 6. 15.

관망장 속 외국인은 또 '부동산 줍줍' 관망장 속 외국인은 또 '부동산 줍줍' 5월 임대차계약 51.8% 상승 외국인 집주인 역대 최대 기록 내국인보다 규제·세부담 적은 탓 정부, 투기성 주택거래 규제 예고 집주인이 외국인인 임대차계약이 역대 최고 수준으로 증가했다. 주택시장이 관망세로 주춤한 사이 외국인의 국내 부동산 매입이 최근 다시 증가한 영향이다. 외국인의 일부 투기성 부동산 거래가 시장을 교란하는 요인이 된다는 지적이 제기되는 가운데 윤석열 정부가 국정과제로 제시한 외국인의 부동산 취득 규제 강화에 속도를 낼지 관심이 쏠린다. 14일 법워 등기정보광장에 따르면 지난달 등기소와 주민센터에서 확정일자를 받은 임대차계약 중 외국인이 집주인인 사례는 총 2359건으로 확인됐다. 이는 4월(1554)건 대비 51.4% 늘어난 것으로 2010년.. 2022. 6. 15.

안산그랑시티자이 술집 벌써 네번째 방문하는 대동집 안산그랑시티자이 술집 벌써 네 번째 방문하는 대동집 주소 : 경기 안산시 상록구 해양1로 199, 155호 영업시간 : 15:00-00:30 전화번호 : 031-502-0109 오늘로 네 번째 방문하는 대동집 그랑시티자이점 방문할 때마다 사람이 바글바글 한 대동집이다. 평화로운 토요일~ 퇴근하고 귤이랑 급만남에 귤이 픽업해서 자이로 넘어왔다. 전동 킥보드 타고 자이 한 바퀴 돌면서 어디 가서 뭐 먹을까 고민하면서 돌고 돌아 다시 대동집으로 왔다. 대동집 기본찬으로 나오는 콩나물국과 옛날 과자들 이전 먹었던 메뉴들 사진이랑 짬뽕 주의 대동집에서 제일 유명한 메뉴인 육전(17,000원)이다. 광주 향토음식이라고 하는데 생각보다 양도 많았고 맛있게 먹었던 메뉴 잘못 주문해서 나온 메뉴였는데.. 확실하진 않지만.. 2022. 6. 15.

안산 원곡동 양갈비 맛집 대중왕양꼬치 안산 원곡동 양갈비 맛집 대중왕양꼬치 주소 : 안산시 단원구 라성안길 17 전화번호 031-491-4769 오빠 친구분 추천을 받고 찾아 온 대중왕양꼬치 원곡동에서 술 약속이 있으면 거의 양지스파랜드 건물에서 자주 마셨는데 왜 대중왕양꼬치는 가 볼 생각을 못했지? 우리는 둘이 가서 고급 양갈비 400g (35,000원), 지삼선(15,000원), 온면(6,000원), 연태고량주 소(10,000원) 으로 주문했다. 양갈비 고기 질 보세요 여러분.. 혼자 마시기 딱 좋은 연태고량 소짜~ 미치겠네.. 또 먹고 싶다.. 가만히 기다리면 사장님이 맛있게 구워주신다. 아아.. 양갈비 소개하느라 기본찬 소개가 늦었다. 땅콩+ 무생채가 기본 반찬인데 무생채가 우리나라 무생채 김치랑은 다르게 새콤새콤한 게 맛있었다. 대.. 2022. 6. 14.

선명한 네잎클로버, 김건희 여사 최애 팔찌 가격은? 선명한 네잎클로버, 김건희 여사 최애 팔찌 가격은? 취임식·사전투표·현충일·영화관 등 외출 시 늘 착용 겹쳐 낀 팔찌 '반클리프 앤 아펠·까르띠에'로 추정 김 여사, 가방·옷 등 믹스매치 스타일링 구사 김건희 여사 패션이 연일 화제다. 영부인 패션은 늘 미디어의 주목을 받아왔지만 김 여사 패션은 '신드롬'에 가까울 만큼 관심이 뜨겁다. 실제 김 여사가 착용한 가방, 슬리퍼, 셔츠, 운동화 등은 주문이 폭주하면서 완판 행진을 이어가고 있다. 이 중 김 여사가 외출 때마다 빠짐없이 착용하는 제품이 있다. 바로 두 개의 팔찌다. 지난 12일 대통령실은 윤석열 대통령과 김건희 여사가 성수동 인근 영화관에 방문했을 당시 사진을 공개했다. 사진을 자세히 들여다보면 김 여사 오른쪽 손목에 두 개의 팔찌가 눈에 띈다... 2022. 6. 13.

윤부부, 송강호·박찬욱 만났다. 영화 '브로커' 보고 만찬까지 윤부부, 송강호·박찬욱 만났다. 영화 '브로커' 보고 만찬까지 윤석열 대통령과 부인 김건희 여사는 12일 부부 동반으로 서울 시내 극장에서 영화 '브로커'를 관람하고, 영화계 인사들을 용산 대통령실 청사로 초청해 만찬을 함께 했다. 휴일에 부부 동반으로 공식 일정을 소화한 것은 지난달 10일 취임 이후로 처음이다. 윤 대통령 부부는 먼저 이날 오후 메가박스 성수점에서 '브로커'를 즐겼다. 윤 대통령이 영화관을 직접 찾은 것은 취임 이후 처음이었다. 윤 대통령 부부가 다른 관객들 사이에 나란히 앉아 팝콘과 콜라를 먹으며 영화를 기다리는 모습이 포착되기도 했다. 윤 대통령은 영화 상영이 끝난 뒤 취재진과 만나 "칸에서 상을 받은 영화라서가 아니고, 생명의 소중함과 생명을 지키는 일은 우리 사회 구성원 모두가.. 2022. 6. 13.

안산 선부동 삼겹살 맛집 생고기마을 안산 선부동 삼겹살 맛집 생고기마을 주소 : 안산시 단원구 달미로 76 전화번호 031-411-9510 오늘도 역시나 맛잘알 추천으로 오겹살 먹으러 방문했다. 아는 사람은 다 아는 동네 맛집 선부동 "생고기마을" 전부터 삼겹살 맛집 추천해달라고 하면 힝싱 여기 얘기 해줬었는데 선부동까지 나올 일이 없다 보니까 일부러 찾아와야 하는 곳 이제야 와봤다. 옛날갬성 그대로 뿜뿜한다. 인테리어 삐까뻔쩍한 그런 맛집도 좋지만 이런 비급? 감성 맛집도 너무 좋다. 늦은 밤 시간대에 방문했는데 날씨가 춥지 않아서 야외테이블에 착석했다. 우리는 둘이 가서 오겹살 2인분(1인 13,000원), 된장찌개(1,000원), 비빔냉면(5,000원) 으로 주문했다. 뚜둔 오겹살 등장! 고기 윤기랑 질 좋은 거 보이시나요?? 밑반찬.. 2022. 6. 13.

규제지역 전역 '해제요건' 충족했다. 윤정부 부동산 첫 시험대 규제지역 전역 '해제요건' 충족했다. 윤정부 부동산 첫 시험대 윤석열 정부 출범 후 첫 주거정책심의위원회(주정심)가 이달 말 개최되는 가운데 전국 규제지역 대부분이 조정대상지역 해제 요건을 충족한 것으로 확인됐다. 조정대상지역은 최근 석 달간 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배보다 낮으면 해제할 수 있다. 전국 대부분 지역 집값이 올 들어 하향 안정화된 사이에 물가는 크게 올라 정량적으로 해제요건이 된 것이다. '규제완화'를 강조해온 새 정부가 규제지역을 최소 3~4곳 이상 풀 것이란 관측이 나온다. 대구가 1위로 꼽히며 대전, 천안, 전남등이 대표적으로 거론된다. 특히 집값이 크게 떨어진 세종도 일부 읍면동 지역이 풀릴 가능성이 있다. 윤석열 정부 이달말 첫 주정심 개최. 조정대상지역 112곳 대부분.. 2022. 6. 13.

[단독] 여당 '1기 신도시 특별법' 부산·인천 등 지방까지 확대한다. [단독] 여당 '1기 신도시 특별법' 부산·인천 등 지방까지 확대한다. 수도권만 규제완화 땐 특혜 논란 국힘 "최우선 안건으로 다룰 것" 정부 여당이 '1기 신도시 특별법' 적용 대상을 지방 거점도시까지 확대하는 방안을 추진한다. 정치권은 그동안 일산·분당 등 1기 신도시에만 재건축 규제 완화를 추진해왔는데 이 같은 조치가 수도권 지역에서만 특혜를 줄 수 있다는 지적이 지방을 중심으로 제기돼왔다. 더욱이 윤석열 정부가 대통령직인수위원회 시절부터 지역 균형 발전을 주요 과제로 강조해온 만큼 정부 여당은 2·3기 신도시와 부산·광주 들의 노후 도시를 특별법에 모두 포함시키는 쪽에 힘을 싣는 분위기다. 6·1 지방선거에서 여야 후보 모두가 도시 재정비를 위한 규제 완화를 외쳤던 만큼 관련 법 통과에 탄력이 붙.. 2022. 6. 10.

[단독] 가수 박효신 사는 '한남더힐' 아파트 강제경매 나온 내막 [단독] 가수 박효신 사는 '한남더힐' 아파트 강제경매 나온 내막 정산금 두고 소속사와 갈등 중 매매 계약 체결.. 소유권 이전 시기에 따라 채권 보전 여부 갈릴 듯 가수 박효신이 살고 있는 소속사 소유 한남더힐 아파트가 경매에 넘어간 것으로 확인됐다. 이 아파트는 당초 소속사가 박 씨에게 팔기로 매매 계약을 맺었지만 소유권을 넘기지 않은 상태에서 아파트 경매 신청이 받아들여졌다. 박 씨는 소속사가 소유한 이 아파트를 임차해 살다. 정산금 갈등이 본격화하던 지난해 부동산을 가압류한 이후 매매 계약을 맺은 것으로 보인다. 서울서부지방법원은 지난 4월 가수 박효신 씨 소속사 글러브엔터테인먼트가 보유한 전용면적 240.23㎡(72.67평) 규모 서울 용산구 한남더힐 아파트에 대한 강제경매 개시 결정을 내렸다... 2022. 6. 10.

[부동산 인사이트] 미래가치를 구분하는 방법 [부동산 인사이트] 미래가치를 구분하는 방법 현재 '사용가치'가 높더라도 '미래가치'가 없으면 '교환가치' 낮아져 부동산의 경제적 개념은 자산, 자본, 생산요소, 소비자, 상품으로써의 의미를 포함하고 있다. 특히 자산으로서의 개념이 가장 중요한데, 자산이란 개인이나 법인이 소유하고 있는 경제적 가치가 있는 유무형의 재산을 의미한다. 영어로는 에셋(assets)이라는 용어를 쓴다. 자산은 다시 '사용가치'로서의 자산성과 '교환가치'로서의 자산성으로 나눌 수 있다. 사용가치는 소유·이용의 대상이고, 교환가치는 거래·투자의 대상이다. 이 두 개념만 확실히 구분하면 부동산의 이해도가 훨씬 더 높아진다. 활용도도 높일 수 있다. #사용가치-단위 면적 당 발생하는 부가가치 먼저 사용가치에 대해 설명해 보자. 사용가.. 2022. 6. 10.

송산 새솔동 키친박스 파스타&피자 송산 새솔동 키친박스 파스타&피자 주소 : 경기 화성시 수노을중앙로 126 나이스프라자 2층 영업시간 : 11:00-21:00 (라스트 오더 20:30) 전화번호 : 0507-1472-2788 단체석, 주차, 포장, 배달, 예약, 지역화폐 사용 가능 점심으로 급 파스타가 먹고싶어 방문한 송산신도시 키친박스 파스타 먹으러 어디로 갈까 고민하다가 새로 오픈 한 키친박스로 정했다. 빽다방에 입점해 있는 나이스프라자 엘리베이터를 타고 2층으로 이동해줍니다. 엘리베이터 내리면 눈에 확 띄는 파란색 문이 오늘 방문할 키친박스입니다. 양식 전문 키친박스는 볶음밥, 파스타, 샐러드, 피자로 메뉴 구성이 되어있어요. 입구에서 메뉴판 한번 쓱~ 훑어주고 마음속으로 대충 먹을 메뉴를 정한 뒤 입장해봅니다. 전면이 유리창으로.. 2022. 6. 8.

“갚을 돈 없어, 징역 살겠다” 대구 대형백화점 VIP고객 6억여 원 사기 "갚을 돈 없어, 징역 살겠다" 대구 대형 백화점 VIP고객 6억여 원 사기 "명품 가방 직원가로 사줄께" 다수 피해자에 피해 금액만 20억여원 대구 대형 백화점의 명품 매장 직원이 VIP 고객을 상대로 명품 가방을 60~70% 할인해서 살 수 있다고 속여 6억여원의 돈을 뜯어낸 뒤 "갚을 돈이 없다"며 경찰에 자수했다. 7일 제보자 A씨에 따르면 20121년 5월경 대구의 대형 백화점 명품 매장에 근무하는 직원 C씨가 "명품 가방을 직원 할인가로 싸게 살 수 있는데 물건은 12월이나 올해 1월경 받을 수 있다"는 제안을 했다는 것이다. A씨에 따르면 명품 매장을 여러 번 이용하면서 직원 C씨와 신뢰관계가 조금 길게 형성된 시점에서 '여러 번 좋은 기회가 있을 수도 있다'며 사전에 몇 번 운을 뗀 상황이.. 2022. 6. 7.

‘외모지상주의’ 박태준, 송파구 100억대 소속사 건물도 본인 소유 ‘천억 갓물주’ ‘외모지상주의’ 박태준, 송파구 100억대 소속사 건물도 본인 소유 ‘천억 갓물주’ 얼짱 웹툰작가 박태준이 소속사의 건물 주인으로 확인돼 천억 건물주에 등극했다. 7일 OSEN 취재 결과, 박태준은 자신이 소속한 만화회사 더그림엔터테인먼트의 대표로, 송파구에 위치한 소속사 건물을 보유한 것으로 밝혀졌다. 해당 건물은 석촌역과 송리단길 인근에 위치한 지상 4층 규모의 초역세권 건물이며, 그 가치는 수십억대에서 백억대까지 이르는 것으로 알려졌다. 앞서 박서준이 대표로 있는 제이스튜디오는 최근 강남구 논현동의 고가 빌딩을 800억원에 매입해 화제를 모았다. 이 건물 매입을 위해서 시중은행에 685억원 가량 대출을 받은 것으로 전해졌다. 또한 지난 2020년에도 신사동 가로수길에 위치한 200억대 빌딩 매입한 .. 2022. 6. 7.

안산 고잔동 진리의 오봉스페셜 오봉집 안산 고잔동 진리의 오봉스페셜 오봉집 주소 : 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-11 1층 영업시간 : 11:00-23:00 (라스트오더 22:30) 저녁 메뉴로 보쌈이 먹고싶어서 돈통마늘보쌈을 갈까 오봉집을 갈까 고민하다 지인 추천으로 오봉집으로 결정했다. 매번 느끼는 거지만 고잔동 먹자골목은 자가용 타고 오기가 너무 불편하다. 주차도 힘들지만 도로 상황도 헬 그래서 가능하면 고잔동으로 술 마시러 올 때는 대중교통 이용하는 편이다. 낙지볶음과 보쌈이 대표 메뉴인 오봉집은 점심특선이 매우 저렴했다. 우리는 둘이 가서 오봉스페셜(직화낙지+ 보쌈+ 막국수)와 진로소주랑 사이다 주문했다. 다른 블로거에서 오봉스페셜이 3~4인분 정도라고 하길래 오빠가 오봉스페셜로 주문하려고 하는 거 우리는 2인이라 너무 많.. 2022. 6. 7.

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